ЖК "Трио" в Анапе. СК "Вюн-Кон-Сервис"

Уважаемая Рита, Ваши опасения беспочвенны: постановление мэра касается новой застройки, рытья котлованов и т.д.Четвертый корпус ЖК ТРИО-завершаемый объект, нам остался лишь один этаж да крыша и внутренние работы, они никоим образом не мешают отдыхать туристам.
А сейчас подробнее о том, что мы делаем внутри. На финишном этапе- возведение межкомнатных перегородок, прокладка коммуникаций поквартирно, остекление, черновая отделка и шпатлевка в коридорах.Последний штрих внутренних работ- установка дверей.

А тем временем, пока внутри кипят штукатурные, инженерные и электротехнические  работы,  снаружи четвертого корпуса ЖК  ТРИО идет утепление фасада современными материалами и облицовка объекта.

Наши строители сегодня тягают на двадцатый этаж 4 корпуса ТРИО всякие нужные им штуки. Непростое это дело- строить высотки! 

Во дворе жилого комплекса всегда найдется чем заняться. Застройщик ищет любой свободный уголок, чтобы  была польза жильцам. Газон вроде показался великоват, возвели песочницу.  

Похвально! 

Известно, что многие покупают жилье в Анапе для дальнейшей сдачи в аренду, то есть извлечения прибыли. И в этом ничего зазорного нет, учитывая, что доходы у россиян, особенно пенсионного возраста, невелики.

Но пожилые налогоплательщики, которые  сдают свою городскую квартиру в аренду, с апреля попали под проверку налоговиков. Обидно, когда единственная недвижимость, заработанная огромным трудоми приносящая небольшую ренту, становится причиной для проблем. Есть ли выход? Есть. Причем вполне законный.

Совет первый .Вы даете объявление о сдаче?  Чтобы избежать встречи с налоговой,  не нужно указывать, что квартира сдается на время, на все лето, на время дачного сезона. Для поиска квартирантов лучше всего привлекать хороших знакомых.

Совет второй. Важным моментом является оплата аренды. Налоговая всегда проверяет банковские счета. Лучше договориться о платежах наличными, чтобы не привлекать внимание налоговиков.

Совет третий. Если вы хотите действовать по закону, то с арендатором следует заключить договор о безвозмездном пользовании. В этом случае ваша деятельность будет признана законной и с вас не потребуют уплаты налогов. Налоговая в первую очередь обращает внимание на количество объектов недвижимости, которая находится в собственности у пенсионеров. Налоговики берут под контроль тех граждан, которые имеют и квартиру (их может быть несколько), и дачу.

Совет четвертый. Чтобы выявить, есть ли нарушение закона, налоговики приходят с проверкой по адресу, чтобы удостовериться, кто там живет. Лучше не впускать в квартиру налоговиков, чтобы не навлечь на себя неприятности.

Чтобы войти, нужно получить одобрение со стороны жильцов квартиры. Или есть еще один вариант: сказать, что они (проживающие) являются родственниками хозяев, которые предоставили им жилье на пару недель. Доказать, что это ложное утверждение, будет нереально.

Совет пятый. Действуйте в соответствии с законом о самозанятых арендодателях.

Все граждане (и пенсионеры тоже), начиная с 2019 г., могут пройти регистрацию, стать самозанятыми и оплачивать налог на доход, полученный от индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе и со сдачи квартиры, в размере 4% для физических лиц и 6 % для юридических. Пока этот вид налога действует на экспериментальных территориях, к которым относятся Москва, Московская и Калужская области, Татарстан. С 2020 году к этому виду налога будут подключены и другие регионы страны. Кубань не исключение. Налоговые ставки (6% и 4%) останутся без изменения в течение 10-ти ближайших лет.

В ЖК ТРИО немало однокомнатных картир-студий. Многие спрашивают: какой ремонт сделать, чтобы они не казались тесными клетушками?  По просьбе Татьяны К. мы подобрали несколько вариантов.

 нужная информация! Спасибки  

Вы все разжевали, положи в рот осталось проглотить 

Скоро дышать будем платно 

Это да.Недавно читала, в индийском мегаполисе закончилась вода. Вся. 9 миллионов индийцев не то что постирать- напиться не могут. А нам-то пока лафа: морюшко рядом, вода хоть и известковая, а льется. Так что будем рады сегодняшнему. А что у нас сегодняшнее? Об этом в следующем посте. 

Итак, о сегодняшнем. На крыше четвертого корпуса ЖК ТРИО появился парапет. -Сейчас строители СК"Вюн-кон-сервис" заливают ограждение кровли.После того, как будут залиты машинные отделения лифтов, монолитные работы на этом объекте подойдут к концу-, прокомментировал руководитель стройкомпании Денис Очкас. Но работы на доме еще хватит: предстоят внутренние работы, прокладка инженерных сетей, штукатурка, стяжка и т.д. так что ждите новых сообщений!

Эпоха продаж на котловане кончилась?

Завтра,  1 июля,  важная дат для рынка недвижимости : с этого дня будет запрещена прямая продажа квартир в строящихся домах. Это сделано для защиты прав покупателей.Застройщики смогут продавать жилье с помощью банков и эскроу счетов.Банк откроет счет на каждое полученное разрешение на строительство.Деньги вкладчика будут перечисляться на расчетный счет дома, в котором он покупает жилье.Раньше, покупая жилье на стадии строительства, люди могли сэкономить примерно треть расходов. Но из-за большого числа обманутых дольщиков власти готовы пойти на полный отказ от долевого строительства, хотя именно благодаря ему в Краснодарский край смогли перебраться тысячи россиян.Кроме того, закон ужесточает и требования к застройщикам: их опыт строительства должен быть не менее трех лет.И это правильно: вот у компании "Вюн-кон-сервис" он составляет более 25 лет! 

Всем привет, собираюсь приехать на 2 недели с 1 августа в анапу. делаю ремонт в квартире в 3 корпусе. Хочу с семьей остановиться в 1 или 2 корпусе на время отпуска и за ремонтом следить. Сниму 1 или 2 комнатная квартира на верхних этажах с видом на море.

Красотища 

Знаете ли вы, что.....

•  Дома ТРИО строятся из монолита. Монолитные здания живут больше ста лет. На вашу жизнь точно хватит!
•  Благодаря этому конструкционному материалу,  стройку мы ведем и в лютый холод, и в зной. Монолиту все равно.
• В фундамент  уложено более 200 тонн и 800 кубов бетона, на заливку было задействовано около 120 бетоновозов.
• Из-за цельности конструкции дом практически не подвержен усадке. То есть трещин  не будет через год.
• Дом рассчитан на сейсмичность 9 баллов. Остальные секретики – в следующих постах!

Знаете ли вы, что :
В доме ЖК "ТРИО" - по три лифта: два пассажирских грузоподъёмностью 630 кг и один грузовой 1000 кг.
(для инвалидных колясок, носилок скорой помощи, перевозки крупногабаритных грузов и пр.). Скорость подъёма лифтов 1,6 м/с.

В проекте домов ЖК ТРИО предусмотрены места установки выносных блоков индивидуальных кондиционеров. Это сделано для того, чтобы:
• Сохранить архитектурный облик здания.
• Качественно и надежно, без повреждения фасада, произвести монтаж креплений.
• Ну и не капает соседям на голову

Я немного не понял.Ремонты делает застройщик или это просто дизайн проекты из интернета ?

Выбор собственника- заказать ремонт застройщику или делать  самому. Если возникают проблемы с дизайном, мы можем помочь его выбрать. В данном случае был вопрос от форумчанки и не более. Какой  в ООО"Вюн-кон-сервис" могут делать ремонт, мы рассказывали  и показывали ранее.  

А теперь хроника наших событий. Четвертый корпус ЖК ТРИО  весь в лесах: продолжаем облицовывать и утеплять фасад( снаружи вы заметите растянутую строительную сетку, предохраняющую  фасад от нежелательных погодных явлений, а  рабочих Ск "Вюн-кон-сервис" - от опасных падений.Внутри здания развернулась установка массивных железных дверей в коридорах, на выходах к лоджиям и лифтам.  Знаете, сколько таких дверей нужно для 20-этажного здания?  Только общих коридорных более 160! Не говоря уж про квартирные....

А теперь хроника наших событий. Четвертый корпус ЖК ТРИО  весь в лесах: продолжаем облицовывать и утеплять фасад( снаружи вы заметите растянутую строительную сетку, предохраняющую  фасад от нежелательных погодных явлений, а  рабочих Ск "Вюн-кон-сервис" - от опасных падений.Внутри здания развернулась установка массивных железных дверей в коридорах, на выходах к лоджиям и лифтам.  Знаете, сколько таких дверей нужно для 20-этажного здания?  Только общих коридорных более 160! Не говоря уж про квартирные....

А теперь хроника наших событий. Четвертый корпус ЖК ТРИО  весь в лесах: продолжаем облицовывать и утеплять фасад( снаружи вы заметите растянутую строительную сетку, предохраняющую  фасад от нежелательных погодных явлений, а  рабочих СК "Вюн-кон-сервис" - от опасных падений.Внутри здания развернулась установка массивных железных дверей в коридорах, на выходах к лоджиям и лифтам.  Знаете, сколько таких дверей нужно для 20-этажного здания?  Только общих коридорных более 160! Не говоря уж про квартирные....

Мы таким дверям доверяем!