ЖК "Парковый 79" в Анапе. СК "Анапский проект"

Скажите, а что сейчас с дольщиками этой стройки. Как же так все получилось? Жалко, очень жалко людей.

Мда, не дай бог попасть в такую ловушку, хотя государство по сути это и есть сама ловушка. Сначала издает закон, а потом за него и сажает. Жаль конечно людей, кто купил там квартиры, да еще и в ипотеку и теперь платит за воздух . Сочуствую.

Да Мария этим дольшикам не по завидуешь!  и сейчас найти крайнего очень сложно.

Анапской межрайонной выявлены двойные продажи квартир в строящемся многоквартирном доме

Прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве, в ходе которой установлено, что что ООО «Анапский проект», в нарушении требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости " при наличии у инвесторов права требования на квартиры по договорам инвестирования строительства многоквартирного дома, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 79, в период с марта 2014 года по ноябрь 2015 года, повторно заключило с гражданами договора об участии в долевом строительстве на те же 55 квартир, чем нарушило законные интересы участников долевого строительства. 

Материалы прокурорской проверки в отношении генерального директора ООО «Анапский проект» в порядке ч.2  ст. 37 УПК РФ направлены начальнику следственного отдела ОМВД по г. Анапа для решения вопроса об уголовном преследовании.

27 июня 2016 года следственным отделом ОМВД РФ по г. Анапа возбуждено уголовное дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Кроме этого, Анапский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением о признании действий застройщика в части несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию незаконными и понуждении застройщика выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства.

29 июня 2016 года исковые требования судом были удовлетворены в полном объеме.

Старший помощник прокурора                                                     Д.О. Ципалов 

Анапская Межрайоная Прокуратура официальный сайт:     http://anapa-prokuratura.ru/news/29-06-2016/646 

Жесть, грабят нас во всём.

Покупка квартиры это серьёзный шаг. Квартиру купить! - это не килограмм конфет купить. Прежде чем покупать надо:

• Снять розовые очки (в них обычно приезжают приезжие)
• Хорошо узнать застройщика! что строил ранее, в срок ли сдавал и т.д
• Перед покупкой хорошо изучить рынок, ну или обращаться за помощью к профессионалам 

Есть информация что данный ЖК Анапы, а именно жилой комплекс на парковой 79 будет достроен и сдан в эксплуатацию. Возможно в скором будущем все обманутые дольщики на конец то получат свои долгожданные квартиры. 

Алевтина, скажите: А оправданы ли слухи что Славянский дом решил дрстроить этот недострой?

Да я что то слышала про это, но не знаю точно или нет! говорят достроят! ну если готовы пусть! респект застройщику!

Опять люди купили квартиры в ЖСК? 

Молодцы,быстрее бы

ЖК "Парковая 79" Анапа - появятся деньги достроить долгострой, замороженный с 2015 года.

Банк в ответе за тех, кого приручил

Контролирующих ООО «Анапский проект» лиц привлекли к субсидиарной ответственности

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение нижестоящей инстанции о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих ООО «Анапский проект» лиц. Сумма ответственности пока не определена. Средства необходимы для завершения строительства двух 18-этажных домов ЖК «Парковый» в Анапе, квартиры в которых ожидают более 260 дольщиков. Ущерб оценивается в размере более 800 млн руб. в ценах 2018 года. По мнению внешнего управляющего, привлечение к финансовой ответственности РНКБ Банка доказывает полный контроль кредитной организации над деятельностью застройщика. Юристы банка настаивают на своей непричастности к финансовой деятельности «Анапского проекта».

В среду, 9 февраля, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 сентября 2021 года, вынесенное по заявлению арбитражного управляющего ООО «Анапский проект» Михаила Кравченко, действовавшего в интересах обманутых дольщиков ЖК «Парковый», о привлечении контролирующих застройщика лиц к субсидиарной ответственности. По денежным обязательствам ООО «Анапский проект» привлечен бывший директор компании Юрий Ганночка, ПАО «РНКБ Банк» и учредитель застройщика — АО «Кубанская управляющая компания». Размер ответственности будет определен по окончании расчетов с кредиторами, говорится в определении суда.

«В рамках спора нам удалось доказать вину банка в банкротстве должника, в результате РНКБ Банк был привлечен судом к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО "Анапский проект". Судами двух инстанций установлено, что реальное руководство "Анапским проектом" осуществлялось ПАО "Крайинвестбанк" (с 2020 года объединен с РНКБ Банком)»,— прокомментировали исход дела представители внешнего управляющего. Они уточняют, что судебные тяжбы по привлечению банка к ответственности за несостоятельность застройщика и приостановку строительства ЖК «Парковый» в Анапе длились около пяти лет.

Юрий Ганночка в апелляционной жалобе указал, что не может быть привлечен к субсидиарной ответственности по обязательствам возглавляемого им с 2013 по 2016 год ООО «Анапский проект» в силу того, что якобы «не мог повлиять на возникшую кризисную ситуацию в компании», поскольку реальное руководство обществом осуществлялось ПАО «Крайинвестбанк». Тем не менее суд принял во внимание позицию представителя внешнего управляющего «Анапского проекта» Анжелы Саарян, сообщившей о выявленных 278 мнимых сделках, заключенных «Анапским проектом» в лице Юрия Ганночки, с целью вывода оборотных денежных средств компании-застройщика.

Представитель РНКБ Банка Виктор Ершов также сообщил суду о том, что банк, по его мнению, не может быть привлечен к субсидиарной ответственности, поскольку как юридическое лицо якобы не имел отношения к мошенническим схемам в строительной организации, приведшим к отсутствию средств для завершения строительства двух 18-этажных домов ЖК «Парковый». «Банк не участвовал напрямую в финансировании стройки, а лица из числа сотрудников Крайинвестбанка не ставили в известность руководство организации, преследуя личные интересы»,— заявил юрист РНКБ.

Как прозвучало в зале суда от представителей внешнего управляющего ООО «Анапский проект», компания-застройщик была создана в 2012 году для реализации строительства ЖК «Парковый» в Анапе аффилированным с Крайинвестбанком ООО «Кубанская Нива». После этого учредителем застройщика стал ЗПИФ «Флагман», находящийся в доверительном управлении АО «Кубанская управляющая компания», также имевший непосредственное отношение к банку. Между компаниями «банковской группы», которых в общей сложности было создано около 50, которые были зарегистрированы по одним адресам и имели номинальных руководителей из числа сотрудников Крайинвестбанка, якобы осуществлялся транзит средств, направленный в конечном итоге на вывод денег из ООО «Анапский проект» и других организаций.

Апелляционная инстанция в конечном итоге приняла сторону внешнего управляющего «Анапского проекта» Михаила Кравченко, признав ответственность за финансовую несостоятельность застройщика за его непосредственными руководителями — Юрием Ганночкой, РНКБ Банком и Кубанской управляющей компанией.

Как рассказала “Ъ-Кубань” Анжела Саарян, за период процедуры банкротства внешнему управляющему через суд удалось вернуть в конкурсную массу ООО «Анапский проект» около 120 квартир, которые ранее приобретались аффилированными с Крайинвестбанком инвесторами, а деньги с их приобретения распределялись между другими фирмами банковской группы и выводились в неизвестном направлении. Квартиры в двух литерах ЖК «Парковый» (один дом готов на 65%, второй — на 18%) ждут более 260 участников долевого строительства, ущерб оценивается в размере более 800 млн руб. по ценам 2018 года. Уже есть потенциальные инвесторы, готовые достроить жилой комплекс, однако для этого нужны средства, которые внешний управляющий планирует взыскать солидарно с контролирующих компанию лиц.

Как писал “Ъ-Кубань”, в 2016 году в отношении топ-менеджеров Крайинвестбанка были возбуждены уголовные дела по ст. 165 УК РФ («Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием»), касающиеся в том числе и вывода средств из ООО «Анапский проект». Приговор был оглашен в 2021 году, однако, по словам участников дела, текст судебного решения почти год как не опубликован, а осужденные лица в силу мягкости приговора и проведенного в СИЗО времени находятся на свободе.

Дмитрий Михеенко

Коммерсантъ

Ну слава богу! Бедные люди сколько лет ждут..

Ещё совсем чуть - чуть осталось

И мы дожмём самонадеянных врагов

Не так давно обманутым казалось

Не доберёмся мы до их счетов

Но божество на свете есть

Его крупица в каждом человеке

И судей много не забывших честь

Им благодарность и признание во веки

 Поэт!

Дольщикам ЖК " Парковый 79", которые читают данный форум, 20 мая 2022г в 12ч 30м в Анапе ул. Крылова д. 18 А состоится собрание кредиторов, на котором будет проводится голосование о передачи стройки новому застройщику - инвестору, большая просьба всем кто может, необходимо присутствовать на собрании, решается наша судьба. Если нет возможности присутствовать на собрании, нужно заключить договор с одним из наших адвокатов и дать ему доверенность, на предствлении ваших интересов и голосовать за вас или дать доверенность дольщику который будет на собрании и сможет за вас проголосовать. Вопрос стоит ребром, получим квартиры или нет.

Дольщикам ЖК " Парковый 79", которые читают данный форум, 20 мая 2022г в 12ч 30м в Анапе ул. Крылова д. 18 А состоится собрание кредиторов, на котором будет проводится голосование о передачи стройки новому застройщику - инвестору, большая просьба всем кто может, необходимо присутствовать на собрании, решается наша судьба. Если нет возможности присутствовать на собрании, нужно заключить договор с одним из наших адвокатов и дать ему доверенность, на предствлении ваших интересов и голосовать за вас или дать доверенность дольщику который будет на собрании и сможет за вас проголосовать. Вопрос стоит ребром, получим квартиры или нет.

Собрание дольщиков ЖК " Парковая 79" состоялось, кворум был и единогласно проголосовали за нового инвестора и арбитражного управляющего, сделан ещё один шаг, для того, что бы достроить наш ЖК.

Дай Бог! 

Убедительная просьба к дольщикам ЖК " Парковый 79 " читающим эту ветку форума присутствовать на судебном заседании кассационной инстанции АС и высказать судьям свою позицию в споре с банкирами - это последняя инстанция дальше жуликам жаловаться некуда, от этого зависит судьба стройки.

Судебное заседание состоится  24 мая 2022 года  14 часов 20 минут в помещении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, расположенном по адресу: город Краснодар, улица Рашпилевская, дом 5, зал судебных заседаний № 6.

Очень хорошая новость из зала суда кассационной инстанции АС, постановление апелляционной инстанции оставить без изменения а жалобу банкиров без удовлетворения, мы победили жаловаться им больше не куда

Я буду долго повторять и повторять

Всё что мы сделали, наказ Мессии

И слава тем, кто повернул судьбину вспять

Такого чуда, ещё не было  в России

 главное держаться вместе и не сдаваться. Молодцы!