Ипотека в Анапе, банки, расчет, условия, ставки, ипотечный менеджер онлайн

Мы готовы к сотрудничеству !

Есть вопрос. Сколько я должен официально получать чтобы взять ипотеку примерно на 5 000 000 мультов.

Помощь сколько стоит?

Даром 

Сколько стоят ваши услуги и можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Добрый день! Наши услуги вы не оплачиваете. 

Во-первых: ипотечный менеджер работает лично с вами и заинтересован в выдаче ипотеки сам банк.

Во-вторых: наши услуги оплачивает застройщик, так как мы являемся представителями всех застройщиков Анапы. 

В третьих: ипотека не бывает с первоначальным взносом. Ипотеку могут одобрить или нет. А вот на счет первоначального взноса- есть застройщики, которые работают без первоначального взноса, также рассматривают рассрочку платежа. 

За более подробной информацией по бесплатному телефону горячей линии 8-800-350-67-68

Это означает совсем бесплатно? На фото не так все обстоит.

В зависимости от банка в который вы обращаетесь, от вашего официального дохода и многих других факторов, здесь даже возраст играет роль. Если у вас есть имущество и т.д. Все очень индивидуально.

Все подробности по телефону: 8-800-350-67-68

Предлагайте условия сотрудничества.

Юмор продляет жизнь 

Позитивчик тоже продляет и жизнь и молодость

Дофига! И платить потом эти 5 лямов 50 лет

Помощь в оформлении ипотеки бесплатна, при покупке нашего обьекта.

Скажите, что нужно для одобрения ипотеки у вас?  (Документы, условия, стоимость?)

Ситуэйшин такой, работаю на двух работах не официально, зарабатываю до 100 000 рублей, хочу купить недвижимость в ипотеку.  В ипотеку потому, что хочу убить двух зайцев сразу и недвижка будет и часть денег смогу пускать в оборот.

Спасибо 

Как нужна бывает, порой такая помощь! 

Еще бы сделали ставку 1% как за границей, в развитых странах 

О да! Не помешала бы нам такая ставка)) 

Если бы была ипотека под 1% все бы жили в своих квартирах, но в нашем государстве такого не предвидится.

На какую ставку в среднем сейчас можно рассчитывать если брать ипотеку в Сбербанке.

Получаю зарплату на карту в Сбербанке.

На это влияет очень много факторов 

• Ипотека от какого банка
• Какая недвижимость приобретается (Первичный рынок или вторичный)
• Сумма первоначального взноса

Более подробно вам может ответить наш ипотечный менеджер  8 (800) 350-67-68

Какие права и обязанности у заемщика и других участников сделки по ипотеке?

Сторонами договора об ипотеке обычно выступают залогодержатель, залогодатель и созаемщик. В некоторых случаях к сделке также могут быть привлечены поручители. АиФ.ru перечислил основные права и обязанности участников ипотечного договора.

Речь идет о гражданах, потерявших кормильца, временно нетрудоспособных (сроком более двух месяцев), зарегистрированных в качестве безработных в органах службы занятости в целях поиска работы и признанные инвалидами I или II группы. Также ипотечные каникулы возможны при соблюдении ряда условий, если доход заемщика снизился более чем на 30%. На послабление можно претендовать только в том случае, если кредит был оформлен на единственное жилье. Его стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Согласно закону, взятая пауза в платежах не будет считаться просрочкой и не приведет к взысканию залога.

Также официально работающие граждане, являющиеся налоговыми резидентами России, имеют право на возврат 13% с процентов по ипотеке. При этом сумма, которую вернут заемщику, не должна превышать общий размер заплаченных им государству налогов. Также обязательным условием является наличие в договоре ипотечного кредита цели его получения и указание конкретного объекта недвижимости, под приобретение которого выдавались деньги.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик — лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком. Это относится и к погашению кредита в случае, если заемщик не может справиться со своей обязанностью. В нашей стране законодательно не прописан список лиц, которые могут быть созаемщиками. Поэтому данные правила устанавливают сами банки.

В крупных российских банках созаемщиком по ипотеке может стать только супруг или супруга заемщика, рассказал АиФ.ru риэлтор Алексей Силантьев. Он добавил, что в большинстве случае муж и жена становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляют пары, которые подписали брачный контракт, в котором оговариваются данные вопросы. «Если в брачном контракте не оговорено иное, то автоматически жена отвечает по долгам мужа, и наоборот», — пояснил Алексей Силантьев. Созаемщиком может выступить супруга вне зависимости от ее финансового положения и наличия доходов. «Если банка полностью устраивает заемщик, то его не интересует, кто его супруга, домохозяйка или нет», — рассказал риэлтор.

Кто такой поручитель?

Если созаемщиком обычно выступает только супруг или супруга, то поручителем может стать любой человек, рассказал Алексей Силантьев.

«Это человек, который выступает гарантом. Если вы не отдадите кредит, то банк имеет право направить взыскание на него», — отметил он. Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. Это включает уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручительство не делает гражданина собственником объекта недвижимости. Он не имеет никаких прав на имущество, приобретаемое заемщиком в кредит, однако несет за него полную ответственность перед банком. Лишь после полного погашения кредита поручитель получает право через суд потребовать от заемщика компенсации своих затрат. Таким образом, теперь заемщик становится должником не банка, а поручителя. Однако учитывая неплатежеспособность заемщика, взыскание может затянуться на длительный срок.

Поручители были активными участниками российских сделок в 1990-х и начале 2000-х годов. Но в последнее время они практически не используются при сделках с недвижимостью, отметил Алексей Силантьев. Он предполагает, что на данный момент банки просто отказывают гражданам, которые не вызывают полного доверия, а не рассчитывают на поручителей.

Кто такие залогодатель и залогодержатель?

Залогодатель — это тот человек, который будет собственником недвижимости, на которую оформлена ипотека, а залогодержатель — это банк, объяснил Силантьев. Иными словами, залогодатель — это заемщик.

Залогодателем может быть не только должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, но и третье лицо, не участвующее в этом обязательстве. Об этом говорится в пункте 1 статьи 335 ГК РФ. В случае, если залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются нормы о поручительстве.

В статье 343 ГК РФ сказано, что залогодатель, у которого находится заложенное имущество, обязан страховать от рисков утраты и повреждения имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования. Он не должен совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости. Залогодержатель имеет право проверять по документам и фактически состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования имущества.

Где узнать обо всех правах и обязанностях участников сделки по ипотеке?

Все права и обязанности участников сделки содержатся в кредитном договоре.

В нем прописываются порядок и размеры выплат, условия погашения, размеры штрафов за просроченные платежи, а также сроки, в которые банк может потребовать погасить задолженность. Условия могут отличаться в зависимости от банка, объекта кредитования и других деталей.

Снижении ставок по ипотечному кредитованию!

Россельхозбанк

1. "Ипотека с господдержкой 2020" 5,9% годовых.
2. Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости:
- у ключевых партнеров/застройщиков от 8,05% годовых,
- квартира, апартаменты по ДКП и ДДУ от 8,20% годовых,
- жилой дом с земельным участком, земельный участок от 10,70% годовых,
- для молодых семей от 8,15% годовых,
- ипотечные каникулы 9,50% годовых.
3. Рефинансирование ипотечных жилищных кредитов от 8,20% годовых.
4. Военная ипотека 7,99% годовых.
5. Рефинансирование военной ипотеки 7,99% годовых.

ТКБ - ТРАНС КАПИТАЛ БАНК

Возможности

• Процентная ставка: от 4,84% годовых
• Кредит на покупку жилья в новостройках (в рамках 214-ФЗ) , в том числе введенных в экслуатацию(покупка у юр. лица по договору купли-продажи)
• Возраст заемщика – от 20 до 75 лет (на момент погашения кредита)
• Общий трудовой стаж – от 3 месяцев
• Срок кредита: от 36 до 300 месяцев.
• Минимальный первоначальный взнос: от 20%

Ипотека по двум документам при первоначальном взносе от 30% на квартиры

Сбербанк

Для семей с двумя и более детьми

По программе господдержки

• от 4,7%ставка по ипотеке
• от 20%первоначальный взнос

Господдержка 2020

Ипотека по льготной ставке на приобретение квартиры в новостройке 

• от 6,1%ставка по ипотеке

Для молодой семьи

Покупка жилья для семьи, где один из супругов младше 35 лет

• от 7,8%ставка по ипотеке
• от 15%первоначальный взно

Ипотека плюс материнский капитал

• от 7,8%ставка по ипотеке
• от 15%первоначальный взнос

Рефинансирование

Снизьте ставку по ипотеке другого банка

• от 9%ставка по ипотеке
• от 15%первоначальный взнос

Военная ипотека

Приобретение жилья для военнослужащих

• от 8,4%ставка по ипотеке
• от 15%первоначальный взнос

Вторичное жилье от 8,1%

Уралсиббанк

Ипотека для семей с детьмиот 5,5 %Минимальная ставкаот 20 %Первоначальный взнос

Программа ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми на приобретение квартиры в многоквартирном доме или таунхаусе

Ипотека с господдержкой 6,5%

Приобретайте квартиру в многоквартирном жилом доме или таунхаусе от застройщика

6,5 %Минимальная ставкаот 20 %Первоначальный взнос

Готовое жилье

Станьте владельцем собственной готовой квартиры в многоквартирном жилом доме или таунхаусе, или апартаментов

9,49 %Минимальная ставка

от 15 %Первоначальный взнос

Строящееся жилье

Приобретайте квартиру в многоквартирном жилом доме или таунхаусе, или апартаменты – на этапе строительства

8,99 %Минимальная ставкаот 10 %Первоначальный взнос

Альфабанк

Ставки и условия по кредиту на строящееся жилье

Строящееся жилье – это такая недвижимость, которая на момент взятия заемщиком кредита находится на этапе строительства. Проектный и нулевой циклы строительства жилья не принимаются в расчет.

Это самая выгодная ипотека в Альфа-Банке – процентная ставка в ней достигает 8,9% годовых для зарплатных клиентов и 9,6% – для всех остальных. Условия по кредиту:

• Максимальный размер ипотеки – 50 млн. руб., а минимальный – 600 тыс. руб.
• Срок – до 30 лет (минимум – 3 года).
• Первоначальный взнос – 15% (для зарплатных клиентов), для всех остальных сумма варьируется от 20% до 50%.
• Требования к заемщику – возраст от 21 до 70 лет, гражданство РФ или любое другое, трудовой стаж не менее 1 года.

Ипотека вторичного жилья в Альфа-Банке

• Первоначальный взнос, требования к заемщику, сроки предоставления займа такие же, как для строящейся недвижимости.
• Минимальная процентная ставка – 9,29% (для зарплатных) и 10,29% – для всех остальных.
• При страховании недвижимости производится оценка приобретаемой заемщиком собственности экспертами страховой компании.

Рефинансирование

Основные требования такие же, как в предоставлении кредита на строящееся и готовое жилье – минимальная процентная ставка в 8,9–10,29%, размер кредита – от 15 до 50 млн. руб. в зависимости от региона, максимальный срок – до 30 лет, общие требования к заемщику. Отличается сумма первоначального взноса – 20% от суммы займа, причем, это действительно для всех категорий клиентов, нет разделения на зарплатных и остальных, а потому такое предложение можно считать выгодным.

Условия получения рефинансирования ипотеки другого кредитного учреждения таковы:

• у клиента нет просроченных платежей по ипотеке;
• нет действующего договора о рефинансировании в других банках;
• клиент обладает всеми правами на недвижимость, под которую был выдан заем;
• оформление долгосрочного кредита было осуществлено не менее, чем за 6 месяцев до обращения в Альфа-Банк.

Ипотека без первоначального взноса

Такой вид ипотеки предоставляют под залог имущества, при этом кредитополучатель не платит ничего – никаких взносов. Потому кредит называют «ипотекой без первоначального взноса». Второе название кредита – «нецелевая ипотека», имеется в виду, что условия предоставления займа не привязаны к покупке недвижимости. Кредит можно взять на ремонт или «крупные потребительские нужды».

Общие требования к заемщику почти такие же, как и в предыдущих группах ипотечного кредитования Альфа-Банка.  Особенность – требования к квартире, выдвигаемые Альфа-Банком, которую кредитополучатель оставляет в залог. К примеру, отдельная кухня, раздельные ванная и туалет. Более подробно:

• Должна быть подключена к системам отопления и к канализации.
• Обеспечена горячим и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
• Иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
• Состояние квартиры не ветхое и не аварийное.
• Не находится на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
• Недвижимости не угрожает снос.
• Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Важно! Стоимость залога должна перекрывать сумму кредита на 50-60%. Процентная ставка начинается с 13,29%.

Более подробно на все ваши вопросы ответит Ипотечный специалист - Алевтина

+7 938 868-50-74 (WhatsApp)

+7 918 496-70-54  (WhatsApp)

Ипотека с господдержкой по льготной ставке 6,4%: главные вопросы о программе

Отвечаем на самые популярные вопросы о новой программе ипотеки с господдержкой по льготной ставке 6,4% годовых. 

На покупку какого жилья предоставляется ипотека?

В ипотеку по ставке 6,4% годовых можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика.

Недвижимость на вторичном рынке можно приобрести? 

На покупку недвижимости на вторичном рынке — квартир, домов, комнат, долей — кредит не предоставляется.

А апартаменты?

Купить апартаменты — от застройщика и на вторичном рынке — в ипотеку по льготной ставке нельзя.

Частный дом от застройщика можно купить? 

Нет, только квартиры в многоквартирных домах от застройщика.

У любого застройщика можно купить квартиру по такой ставке?

У застройщиков, которые работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы Сбербанком.

Возможно ли купить квартиру по уступке от физлица по этой программе 6,4%?

Да, по переуступке возможно приобретение квартиры у ИП и физлица.

Можно ли снизить действующую ставку по ипотеке Сбербанка до 6,4%?

Нет, льготная ставка действительна только для новых ипотечных кредитов. 

А рефинансировать ипотеку другого банка? 

Нет.

Если мне уже одобрили ипотеку по старой ставке, но кредит я не получил, возможен ли переход на новую программу? 

Да, для этого нужно обратиться к менеджеру банка. Но обратите внимание, что ваша заявка будет отправлена на повторное одобрение по новым условиям, и решение банка может измениться. 

Есть ли какие-то ограничения по сумме кредита?

• до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• до 3 млн рублей — в других регионах России

При этом ограничений по стоимости квартиры нет. 

Какой первоначальный взнос?

От 20% стоимости недвижимости. 

Какой максимальный срок кредита?

20 лет.

До какого срока можно оформить ипотеку по льготной ставке 6,4%?

Оформить кредит по ставке 6,4% можно до 1 ноября 2020 года.

Ставка по оформленному кредиту будет действительная на весь срок кредитования. 

Нужно ли оформлять страхование недвижимости, жизни и здоровья?

Страхование недвижимости обязательно.

Страхование жизни и здоровья влияет на ставку, при отказе от страховки ставка будет увеличена на 1 п.п. и составит 7,4% годовых.

Можно ли оформить такую ипотеку полностью дистанционно?

Да, мы запустили полностью дистанционный процесс оформления ипотечной сделки, который позволяет приобрести квартиру в новостройке без поездок в банк.

Выбрать подходящую квартиру, подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно онлайн на ДомКлик.

Менеджер заранее подготовит все документы, а вам останется только выбрать удобное время для оформления сделки.

Сотрудник банка с соблюдением всех мер безопасности для здоровья сам приедет к вам домой для выпуска усиленной электронной цифровой подписи и подписания документов.

Как подать заявку на ипотеку?

Рассчитайте подходящие условия на калькуляторе и отправьте заявку на ипотеку в банк онлайн на ДомКлик.

Подать заявку на ипотеку в Анапе или 8(918)496-70-54 WhatsApp.

Где посмотреть подробные условия и документы для ипотеки с господдержкой 6,4%?

Подробнее о программе в центре поддержки клиентов

Не нашли ответ на свой вопрос? 

Задавайте вопросы в комментариях — будем дополнять статью.