Сельская ипотека от 2.7% с 1 Января 2020 года

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.

Ключевые преимущества:

• Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования - 3% годовых
• Возможность приобрести, построить или отремонтировать жилую недвижимость
• Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
• Возможность подтверждения дохода по форме банка

Условия:

Целевое использование

• приобретение у физического /юридического лица/Индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;
• приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;1
• строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.

Минимальная сумма кредита 100 000 рублей.

Максимальная сумма кредита 

• 3 000 000 (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов Российской Федерации, за исключением Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
• 5 000 000 (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Срок кредита до 25 лет.

Первоначальный взнос​ 10% и более.

Обеспечение по кредиту Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости.

Страхование 

• обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита;
• добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/Созаемщиков).

Привлечение созаемщиков

В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту.

Сельские территории

Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 3Срок может быть изменен по усмотрению Банка

Документы:

• Заявление – анкета
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
• Документы о семейном положении/наличии детей
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости

*Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Требования:

Возраст Не менее 21 года. Не более:

• 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет
• 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:
• - наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
  - до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Гражданство Российская Федерация.

Стаж работы При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

• для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
• на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.
• Для граждан, ведущих ЛПХ:
• наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Регистрация На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

Обслуживание:

Порядок погашения кредита Ежемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика).

Условия досрочного погашения Осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий.

Заявление на досрочное погашение части кредита

Заявление на погашение кредита в полном объеме

Заявление на досрочное погашение кредита средствами МСК

Помошь в одобрении Сельской ипотеке у нашего менеджера по телефону горячей линии: 8 (800) 350-67-68.